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Guide pratiche su redditività, fiscalità e gestione degli affitti brevi in Italia. Numeri concreti, aggiornati, scritti per chi affitta davvero.
29 giugno 2026 · Fiscalità
Cedolare secca al 21% o 26%: a quale immobile conviene assegnare l'aliquota più bassa
Cedolare secca 21 o 26%: quale immobile conviene designare all'aliquota agevolata per pagare meno tasse sugli affitti brevi nel 2024.
29 giugno 2026 · Normativa
Comunicazione ospiti alla Questura: Alloggiati Web
Come comunicare gli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web: chi è obbligato, entro quante ore, quali dati servono e le sanzioni se non lo fai.
25 giugno 2026 · Gestione
Come aumentare il prezzo a notte del tuo affitto breve (senza perdere prenotazioni)
Aumentare il prezzo affitto breve su Airbnb è possibile senza perdere prenotazioni: foto professionali, pricing dinamico e upgrade mirati fanno la differenza re
22 giugno 2026 · Redditività
Dynamic pricing affitti brevi: come fissare i prezzi
Dynamic pricing per affitti brevi: come fissare il prezzo a notte in base a domanda, stagione ed eventi per aumentare incassi e occupazione senza svendere
22 giugno 2026 · Gestione
Rent-to-rent negli affitti brevi: come funziona e quando conviene
Rent to rent affitti brevi in Italia: come funziona la sublocazione su Airbnb, cosa dice la legge, quali margini aspettarsi e gli errori da evitare.
18 giugno 2026 · Città
Quanto rende un affitto breve a Firenze
Quanto rende un affitto breve a Firenze: cifre reali su guadagni lordi, netti, spese di gestione e le nuove restrizioni comunali per chi vuole affittare su Airb
15 giugno 2026 · Città
Quanto rende un affitto breve a Milano
Quanto rende un affitto breve a Milano: stime concrete per zona, con numeri reali su occupazione, costi di gestione e guadagno netto annuo.
11 giugno 2026 · Redditività
Break-even di un affitto breve: come calcolarlo
Quante notti devi affittare per coprire i costi? Guida pratica al punto di pareggio di un affitto breve, con formula ed esempio numerico concreto.
11 giugno 2026 · Città
Quanto rende un affitto breve a Roma
Quanto rende un affitto breve a Roma: cifre reali su guadagni, occupazione e netto dopo spese e tasse, quartiere per quartiere.
8 giugno 2026 · Normativa
CIN affitti brevi: cos'è e come ottenerlo
Cos'è il CIN per gli affitti brevi, come richiederlo gratis sulla piattaforma del Ministero del Turismo, dove esporlo e quali sanzioni rischi se non ce l'hai.
8 giugno 2026 · Gestione
Quanto costa davvero gestire un affitto breve: la lista completa
Costi gestione affitto breve: tutte le voci che erodono il margine reale, dai compensi delle piattaforme alle utenze, con le percentuali concrete da considerare
5 giugno 2026 · Fiscalità
Forfettario o cedolare secca per gli affitti brevi: quale conviene
Scopri se conviene forfettario o cedolare secca per gli affitti brevi: confronto chiaro su aliquote, soglie di reddito e quando cambia la convenienza.
4 giugno 2026 · Fiscalità
Cedolare secca sugli affitti brevi nel 2026: aliquote, regole e calcolo
Come funziona la cedolare secca sugli affitti brevi nel 2026: aliquota 21% e 26%, limite di immobili, partita IVA e come calcolare quanto paghi davvero.
2 giugno 2026 · Gestione
Tassa di soggiorno: cos'è, come si calcola e chi la versa
Guida alla tassa di soggiorno per affitti brevi: come si calcola (ospiti, notti, tariffa e tetto), chi la incassa e chi la versa al Comune, e perché non riduce il tuo utile.
30 maggio 2026 · Redditività
Quanto rende davvero un affitto breve? Guida al ROI reale
Come calcolare quanto rende un affitto breve: dal lordo al netto reale, ROI cash-on-cash, rientro dell'investimento e l'impatto del mutuo. Con esempio concreto.