Quanto rende un affitto breve a Milano?

Milano vive di domanda business, fiere ed eventi (dal Salone del Mobile alla Fashion Week): occupazione alta in settimana e soggiorni mediamente brevi. La tassa di soggiorno è tra le più alte d'Italia, quindi pesa nel calcolo se inclusa nel prezzo. Inserisci i numeri del tuo appartamento: i risultati si aggiornano in tempo reale, con la tassa di soggiorno di Milano già impostata. Nessun dato lascia il tuo browser.

Investimento

Capitale e alloggio
Anticipo + spese
%
anni

Mese tipo

Incassi, occupazione e spese di un mese medio
al mese
≈ 5.0 soggiorni · 110,00 €/notte
notti
incide molto sul netto
Airbnb / Booking, al mese
× 5.0 = 200,00 €/mese
al mese
al mese
Property manager

Costi annui

Voci annuali, da indicare come costo differenziale
Solo il delta: es. TARI turistica − domestica, assicurazione
Spalmati sul mese: 0,00 €/mese

Regime fiscale

Sostituisce IRPEF sui canoni

Tassa di soggiorno

Partita di giro
€/notte
Per ospite
0 = nessun tetto

Soglia di convenienza

Sotto questo netto preferisci non affittare
alla durata media impostata
Prezzo break-even ≈ 92,19 €/notte

La tassa di soggiorno a Milano

A Milano la tariffa indicativa per B&B, affittacamere e locazioni brevi è di 9,50 € a persona a notte. Verifica il numero massimo di notti tassabili presso il Comune. La incassi dall'ospite e la versi al Comune: è una partita di giro, non riduce il tuo utile. Gli importi possono cambiare e variare per stagione o zona — verifica sempre la tariffa aggiornata presso il Comune di Milano — Imposta di soggiorno.

Vedi anche: come si calcola la tassa di soggiorno · cedolare secca · CIN affitti brevi · guida completa.

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Le informazioni fiscali sono indicative e non sostituiscono un commercialista. Le regole e le tariffe locali possono cambiare.